买房子最关键的是什么？
第一是地段，第二就是户型了。
户型买的好，住起来才舒心。
那么，什么样的户型才是好户型呢？
一起来看看下面的户型图。

南北通透

首先讲户型南北通透，一般来讲，卧室和客厅的建议换气速率应该达到0.7每小时。
也就是说差不多3个小时整个房间的空气要完全换两遍。

在通风上面，单面开窗不是不可以，
但是双向通风佔压倒性优势，建议大家选择双方通风型户型。

动静分离

动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；
而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。

动静分区不合理户型（次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大）

隐私性强

户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私，
尤其注意主次卧室开门方向，避免站在客厅就能对屋内一览无余；

明厨明卫

厨房和卫生间是湿气比较重的两个区域，
要尽量做到独立採光通风，也就是避免暗厨暗卫。

加码看购房者注意了！
网路盛传的9种「坑爹户型」你遇到过吗？
户型规划不好超浪费空间 对于购房者来说，
户型有多重要，不用赘述，但是大家在分辨户型好坏的时候，
往往自己缺乏判断力，听任售楼人员的「忽悠」，
今天给大家分享9种「坑爹」的户型，仁者见仁，不喜勿喷！
坑爹户型一：

浴室距离主卧太远，需要穿过客厅和次卧，起夜的时候不方便。
其次从玄关到客厅的走廊太长，影响了空间的使用率。

坑爹户型二：

主卧纵深较长，北部採光及通风都受到了影响。
客厅作为一天中活动空间最多的地方，採光和通风不足也会影响居住体验。

坑爹户型三：

这就是我们常说的「手枪户型」，狭长的走廊
影响到了我们对于空间的利用，而且客厅北向，採光较差。

坑爹户型四：

乍一看好像是个不错的户型，也没有长走廊，每个空间都可以充分利用。
但仔细一看卫生间没有窗户，是个暗卫，主卧进深太长，影响採光。

坑爹户型五：

两个卧室之间不是承重墙，隔音效果相对较差，而且都有拐角。

另外注重风水的人可能会介意卫生间门对着厨房门的情况。
坑爹户型六：

客厅和主卧之间的长走廊浪费掉了太多可利用的面积了。
次卧位置距离玄关太近，隐私性太差，
除非每天房门紧闭，但是我们一般在家的时候，
是不会关着房门的。其次从次卧到卫生间的距离也较远，生活体验不佳。

坑爹户型七：

看到这里应该可以很快分辨这个户型的缺点所在了。
进门处浪费了一部分面积，而且空气无法形成对流，
不好通风散湿散味。卫生间距离次卫太远。

坑爹户型八：

作为主要家中的主要活动场所——客厅北向，採光较差。
餐厅距离厨房较远，用餐前端菜还是饭后收拾碗碟到厨房都不方便。

坑爹户型九：

次卧挨着厨房，可能会有油烟污染。其次长走廊浪费了太多空间。